P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 50,1 M
Cuota UVA desde $ 284.850/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Frente Al Mar San Bernardo

Chiozza 1533 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 28 m², USD 32.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 1.036 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • 4° PISO • Chiozza 1533 a metros de la playa. Edificio con doble acceso, también por Av. Costanera. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, Cuenta con cocina completa, baño completo y una división que permite separar ambientes, ideal para vivir o renta. Detalles del depto: Instalación eléctrica nueva,Termotanque eléctrico Buen espacio de guardado con placares embutidos, Luminoso y muy cuidado El edificio ofrece: 3 ascensores ,Cámaras de seguridad Lobby / SUM (PARRILLA)Jardín con espacio verde y mesas, ideal para compartir una tarde al aire libre Escaleras Excelente estado general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.139.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 1533, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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