TRIPLEX 4 AMBIENTE- SAN BERNARDO
Casa en venta
USD 55.000

TRIPLEX 4 AMBIENTE- SAN BERNARDO

La Rioja 3200 · San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 dormitorios, 79 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 765 de la mediana (-9,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 22/07/2026 (de USD 56.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! Excelente Triplex de 4 ambientes tipo chalet de dos plantas. Con una ubicacion estrategica, a tan sólo 2 cuadras de la playa y cerca de la zona comercial. Características y Distribución: Planta baja: -Cocina con vista al patio- Comedor separados que comunica directamente al patio. -Living amplio con un hogar a gas -1 baño de servicio Al fondo con salida desde el living comedor cuenta con un amplio patio, con parrilla y lavadero. Al frente cuenta con cochera propia descubierta . Gas envasado (Tubo). Termotanque a gas de tubo. Planta alta: Cuenta con 3 Dormitorios con amplios placard. Un baño completo,con bañera y un ante baño amplio con placard. Espacio destinado a todos los elementos de baño. Placar en el pasillo. Incrementando los espacos e guardado. Esta propiedad tiene gran potencial de renta anual, vacacional o de inversion. Contactanos y agenda tu visita! Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Frias y Gutierrez Cerca de Majo Hotel y Mar Superficie total: 106 Superficie cubierta: 79 Orientacion: Oeste Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Otro tipo Plantas: 2 Servicios: Cloacas, Electricidad, Agua Corriente, Pavimento, Otras instalaciones: Amueblado, Lavadero, Parrilla,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 56.000USD 55.00030 de may de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 56.000 → USD 55.000-1.79%

Ubicacion

La Rioja 3200, San Bernardo, Buenos Aires

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