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TRIPLEX 4 AMBIENTE- SAN BERNARDO
La Rioja 3200 · San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 106 m²
Casa en San Bernardo, 3 dormitorios, 79 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 765 de la mediana (-9,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 11 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 22/07/2026 (de USD 56.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 765
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de jul de 2026USD 56.000 → USD 55.000-1.79%
Ubicacion
La Rioja 3200, San Bernardo, Buenos Aires