Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Sobre Lote Propio en San Bernardo

Zuviría 1121 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 900 contra USD 939 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en refacción sobre lote propio en barrio cerrado de San Bernardo, dentro de un entorno silencioso, arbolado y rodeado de residentes permanentes. La casa se entrega refaccionada y cuenta con living comedor amplio con cocina integrada, un dormitorio en planta baja, dos dormitorios en planta alta y baño completo. Patio con parrilla. El lote mide 18m² de frente por 10m² de fondo. Cuenta con servicio de agua corriente, gas envasado y cloacas. Sup. cubierta: 50 m² Sup. total: 180 m² Al barrio se accede mediante portón automático. Ideal vivienda permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 57.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuviría 1121, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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