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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Impecable Triplex en Venta a Solo 3 Cuadras del Mar!

La Rioja 2017 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.026 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA TRIPLEX DE CUATRO AMBIENTES • Excelente estado de conservación! UBICADO SOBRE LA CALLE LA RIOJA CASI ESQUINA DE LA REDUCCION. ZONA RESIDENCIAL A SOLO 3 CUADRAS DEL MAR.- COMODIDADES: • LIVING • COCINA • COMEDOR SEPARADA • UN TOILETTE • UN BAÑO COMPLETO • TRES DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO • BALCON AL FRENTE • PATIO • PARRILLA • LAVADERO • ESPACIO VEHICULAR SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO !! AGUA Y GAS NATURAL CONECTADO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 57.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2017, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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