Casa 3 ambientes en venta en Diagonal Urquiza 563, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Diagonal Urquiza 563, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 27% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Urquiza 563.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 1.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.250
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginate llegar a San Bernardo, abrir el portón y dejar el auto adentro, en tu propio patio. Este dúplex de cuatro ambientes está sobre Diagonal Urquiza, entre Falkner y Querini, en una calle de pinos y con un espacio verde arbolado enfrente: tranquilidad y verde desde la puerta de tu casa. De ladrillo a la vista, con techo de tejas y balcón de madera, tiene ese encanto de casa de la costa que enamora apenas la ves. Y con orientación este, el sol de la mañana te acompaña desde temprano. Se entra por un patio de baldosas, cerrado con reja y portón a la calle, que es el estacionamiento: privado y cerrado, para llegar y olvidarte del auto. En planta baja te recibe el living comedor con piso cerámico, ideal para las sobremesas largas, la cocina con mesada de granito y un baño. Una escalera, con un placard debajo que aprovecha cada rincón, sube a la planta alta: dos dormitorios con ventana, el principal con puerta ventana al balcón, y el segundo baño, con ducha. Con dos baños, nadie espera turno. Y todavía hay más: desde el pasillo, otra escalera sube al altillo, un espacio extra que siempre suma, para guardar, para un escritorio o para lo que imagines. En total son 87 m², 63 de ellos cubiertos, repartidos en dos plantas. Tiene gas natural, más cómodo y más económico todo el año, y no tiene expensas: un gasto menos todos los meses. Dúplex de 4 ambientes en dos plantas 87 m² totales (63 cubiertos) 2 dormitorios, el principal con balcón 2 baños Altillo Estacionamiento propio en el patio, con reja y portón Gas natural Sin expensas Orientación este Mirá el video del recorrido completo en el aviso. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426.573 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Urquiza 563

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2665 min · 303 m
Don Mateo6 min · 370 m
Los Trigales · Querini 1646 min · 407 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco8 min · 542 m
Plaza de la Familia10 min · 645 m
Paseo de los Artesanos12 min · 757 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 278 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 505 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Urquiza 563, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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USD 47.500
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