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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000
= $ 135,8 M
Cuota UVA desde $ 771.287/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa Estilo Cabaña con Pileta

Zuviría 1100 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 43 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.047 contra USD 1.178 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa estilo cabaña con pileta en barrio cerrado de San Bernardo. Cuenta con living comedor con cocina semi separada, dos dormitorios y baño completo. Espacio guarda coche. Además cuenta con quincho con parrilla y baño. Pequeño galpón con espacio de guardado. Posee todos los servicios. Se encuentra construida sobre un lote que mide 10m² de frente por 20 m² de fondo. Sup. cubierta: 43 m² Sup. semicubierta: 80 m² Sup. total: 200 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 57.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuviría 1100, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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