Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Chalet 3 Amb Independiente Mitad de Lote a Estrenar San Bernardo Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Madariaga & Querini · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 1.238 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.250
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON MITAD DE LOTE A ESTRENAR -En calle Madariaga esquina Querini, SAN BERNARDO, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. A 10 cuadras del mar, a 9 del centro/peatonal de verano, a 3 cuadras de Av. Tucumán y zona comercial. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA SON 2 CHALETS EN UN LOTE • CONTANDO CON MITAD DE TERRENO CADA UNO. TOTALMENTE SEPARADO UNO DEL OTRO. ~ AMBOS Cuentan con LIVING • COMEDOR, ~ COCINA SEMI SEPARADA con barra desayunadora, clave para optimizar el espacio y modernizar la cocina. ~ DOS DORMITORIOS ~ y UN baño completo. ~ DOBLE PATIO. CHALET EN ESQUINA *** USD 60.000 *** ~ DOBLE ENTRADA, la principal sobre calle Querini. ~ PATIO al frente donde se ubican la parrilla y la pileta de lavado con mesada. ~ Espacio verde que continúa por el lateral izquierdo hacia el segundo PATIO con frente sobre calle Querini donde está el espacio para vehículo y la segunda entrada. CHALET EN ANTESQUINA *** USD 58.000 *** ~ PATIO con espacio verde al frente y lateral izquierdo con entrada para vehículo + PATIO individual atrás con parrilla y pileta de lavado con mesada.. SE DESTACAN PORQUE: • Les corresponde la mitad del lote a cada uno. • SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE. • ESTÁN CONSTRUIDOS TODO EN PLANTA BAJA. • SE ENTREGAN TERMINADOS • A ESTRENAR, con: • Aberturas colocadas. • Termotanque. • Bomba centrífuga. • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías instaladas. • Baño con sanitarios y Griferías Instalados. • Cerámicas de interior colocadas. • Revestimientos en baño y cocina. El Gas es envasado. El Techo es de madera con chapa acanalada. Agua corriente. • Orientación Noroeste. • NO SE PERMUTAN. ENTREGA A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA. Gastos de escrituración a cargo del comprador. Escribanía designada en La Costa. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- *** (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 57.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Madariaga & Querini, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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