Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Chalet 3 Amb Independiente Mitad de Lote a Estrenar San Bernardo Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Madariaga & Querini · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Madariaga & Querini.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 644lo normal · 806723912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 72.581
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON MITAD DE LOTE A ESTRENAR -En calle Madariaga esquina Querini, SAN BERNARDO, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. A 10 cuadras del mar, a 9 del centro/peatonal de verano, a 3 cuadras de Av. Tucumán y zona comercial. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA SON 2 CHALETS EN UN LOTE • CONTANDO CON MITAD DE TERRENO CADA UNO. TOTALMENTE SEPARADO UNO DEL OTRO. ~ AMBOS Cuentan con LIVING • COMEDOR, ~ COCINA SEMI SEPARADA con barra desayunadora, clave para optimizar el espacio y modernizar la cocina. ~ DOS DORMITORIOS ~ y UN baño completo. ~ DOBLE PATIO. CHALET EN ESQUINA *** USD 60.000 *** ~ DOBLE ENTRADA, la principal sobre calle Querini. ~ PATIO al frente donde se ubican la parrilla y la pileta de lavado con mesada. ~ Espacio verde que continúa por el lateral izquierdo hacia el segundo PATIO con frente sobre calle Querini donde está el espacio para vehículo y la segunda entrada. CHALET EN ANTESQUINA *** USD 58.000 *** ~ PATIO con espacio verde al frente y lateral izquierdo con entrada para vehículo + PATIO individual atrás con parrilla y pileta de lavado con mesada.. SE DESTACAN PORQUE: • Les corresponde la mitad del lote a cada uno. • SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE. • ESTÁN CONSTRUIDOS TODO EN PLANTA BAJA. • SE ENTREGAN TERMINADOS • A ESTRENAR, con: • Aberturas colocadas. • Termotanque. • Bomba centrífuga. • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías instaladas. • Baño con sanitarios y Griferías Instalados. • Cerámicas de interior colocadas. • Revestimientos en baño y cocina. El Gas es envasado. El Techo es de madera con chapa acanalada. Agua corriente. • Orientación Noroeste. • NO SE PERMUTAN. ENTREGA A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA. Gastos de escrituración a cargo del comprador. Escribanía designada en La Costa. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- *** (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo2 min · 129 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 536 m
Supermercado Sanber9 min · 589 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 653 m
Paseo de los Artesanos12 min · 757 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 793 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 358 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madariaga & Querini, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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