Departamento de 2 ambientes en venta, san bernardo

Departamento de 2 ambientes en venta, san bernardo

Avenida Costanera, entre calles Hernández y Gutiérrez , San Bernardo · San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
48 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE AL MAR | SAN BERNARDO DEL TUYÚ Avenida Costanera entre calles Hernández y Gutiérrez | San Bernardo del Tuyú ? ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO AL MAR! Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la Avenida Costanera, frente al mar y a solo 3 cuadras del centro comercial de San Bernardo. Situado en un segundo piso por escalera, cuenta con 28 m² muy bien distribuidos. La propiedad fue refaccionada y modernizada, se encuentra en muy buen estado de conservación y está lista para habitar o comenzar a generar rentabilidad. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN Cocina comedor. Un dormitorio. Baño completo. Superficie total: 28 m². Segundo piso por escalera. Sin cochera. Antigüedad: 48 años. Gas natural. Instalación eléctrica renovada. ? ESTADO DE LA PROPIEDAD Departamento refaccionado y modernizado, con ambientes funcionales y espacios bien aprovechados. UBICACIÓN DESTACADA Sobre Avenida Costanera, frente al mar y a solo 3 cuadras del centro comercial, con cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. IDEAL PARA Disfrutar de vacaciones junto al mar. Vivienda personal o de descanso. Inversión inmobiliaria. Alquiler temporario. VALOR DE VENTA: U$S 35.000 Una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad en uno de los destinos tradicionales de la Costa Atlántica. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA! Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera9 min · 548 m
La Nona10 min · 646 m
Galeria Paseo del Este11 min · 699 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 704 m
Plaza de la Familia12 min · 772 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera, entre calles Hernández y Gutiérrez , San Bernardo, San Bernardo, Buenos Aires

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