Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Lote es el centro d e san bernardo

Esquiu 430 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu 430 , San Bernardo del Tuyú.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 13786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.025
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTES EN VENTA Calle Esquiú entre Catamarca y Mitre San Bernardo EXCELENTE UBICACIóN • A solo 250 metros de la Peatonal Chiozza • A 350 metros del mar • Zona centro • Sobre asfalto • Todos los servicios en parcela • Gas natural, agua corriente y energía eléctrica • Conectividad a Internet de alta velocidad LOTE BALDíO LIBRE PARA CONSTRUIR PRECIOS POR SEPARADO Lote : 300 m2 (10 x 30) USD 45.000 CONSULTE POR VENTA EN BLOQUE Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de San Bernardo. Consultanos para más información y coordiná una visita. CONSULTAR POR BLOCK CON CHALET DE 10 AMBIENTES IDEAL PARA HOSTERIA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 155 m
Don Mateo7 min · 467 m
Carrera8 min · 500 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 285 m
Paseo de los Artesanos6 min · 397 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 934 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu 430 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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