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DÚPLEX AL FRENTE VENTA SAN BERNARDO
Ph en venta
USD 49.900
= $ 76,6 M
Cuota UVA desde $ 435.172/mes · ingresos $ 1,7 M

DÚPLEX AL FRENTE VENTA SAN BERNARDO

La Rioja 3200 · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo del Tuyu, 4 ambientes, 63 m², USD 49.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 808 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
69 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dúplex al frente en venta – Excelente ubicación en San Bernardo Ubicado en la rioja 3241, este cómodo dúplex al frente ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: cloacas, agua de red y gas envasado. Se distribuye en tres plantas y dispone de: PLANTA BAJA Living 1 toilette Cocina-comedor funcional Patio trasero que cuenta con un pequeño lavadero y Parrilla Cochera PLANTAS ALTAS: 1 habitación amplias y luminosas con balcón 1 habitación amplia y luminosa 1 baño completo 1 habitación en el tercer piso Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a solo tres cuadras de la playa, a cuatro cuadras de la avenida principal. Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para disfrutar. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 3200, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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