Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu

Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu

Hotel camp de mar a 40 mts de la playa - h580

Gutierrez 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Descripcion

Hostal Camp de Mar: Gutiérrez N° 68 e/ Chiozza y Av. Costanera. San Bernardo • H580 IMPECABLE HOTEL, con Cafetería y solárium con pileta, a tan solo 40 metros de la Costanera. Ubicado en una zona familiar y muy comercial de la ciudad a tan solo 400 metros de la Av. San Bernardo (lado Norte) • Orientación norte . El Hotel cuenta con Catorce habitaciones que conforman 38 plazas, con baños privados (6 habitaciones de 2 plazas, 6 habitaciones de 3 plazas y 2 habitaciones de 4 plazas), Aire Acondicionado Individual, ventiladores, todas con Frigobar, Microondas, TV Led y cajas de seguridad. Preparado para la colocación de un ascensor. Las habitaciones decoradas individualmente están distribuidas en el primer y segundo piso, cuentan con una excelente luminosidad natural, las habitaciones que dan al frente tienen una hermosa vista lateral al mar y las habitaciones contra frente tienen vista al solárium con pileta, en el cual se encuentra un sector de parrillas; lobbie, confitería, completamente equipado, con baño dama/caballeros.- Plano aprobado para construir en el 3er piso ir 80 m2.- (equivalente a 3 habitaciones). Excelente ubicación a metros de la Playa, restaurantes, farmacia, supermercado, locales comerciales de diferentes rubros y a tan solo 300 metros del comienzo de la peatonal. Superficie cubierta 450 m² aprox. • Terreno 300 m² U$S 650.000.- o U$S 200.000.- y saldo en tres años Contáctanos por Whatsapp y recibí asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nona9 min · 553 m
Carrera10 min · 609 m
Supermercado Rinaldi12 min · 756 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 717 m
Plaza de la Familia12 min · 797 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 759 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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