Terreno en san bernardo

Terreno en san bernardo

Av Obligado y calle 16 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²

Descripcion

Oportunidad única de inversión en San Bernardo, Partido de La Costa. Se ofrecen dos excelentes lotes con escritura individual, ideales tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda permanente o de descanso. (28 mil usd cada lote) Cada terreno cuenta con una superficie de 500 m2 (10 metros de frente por 50 metros de fondo), brindando amplias posibilidades de construcción y aprovechamiento del espacio. Ubicados en una de las localidades más buscadas de la Costa Atlántica, estos lotes representan una excelente alternativa para quienes desean invertir en una zona con constante crecimiento y gran atractivo turístico. Características destacadas: Dos lotes disponibles. Escrituras independientes. Medidas: 10 x 50 metros cada uno. Superficie: 500 m2 por lote. Posibilidad de adquirir uno o ambos terrenos. Excelente oportunidad para inversión, desarrollo o vivienda. Invertí hoy en una ubicación con gran potencial de valorización y disfrutá de la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece San Bernardo. Contáctanos y no dejes pasar esta oportunidad!" PAULA K. BARRAL CABALI • Matrícula: CMCPM 2990 En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 -Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Sanber2 min · 131 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 779 m
Don Mateo12 min · 794 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica6 min · 402 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia11 min · 715 m
Paseo de los Artesanos11 min · 734 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 319 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Obligado y calle 16 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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USD 28.000
Propiedad en venta
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