Terreno en san bernardo
Propiedad en venta
USD 28.000

Terreno en san bernardo

Av Obligado y calle 16 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
997 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en San Bernardo, Partido de La Costa. Se ofrecen dos excelentes lotes con escritura individual, ideales tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda permanente o de descanso. (28 mil usd cada lote) Cada terreno cuenta con una superficie de 500 m2 (10 metros de frente por 50 metros de fondo), brindando amplias posibilidades de construcción y aprovechamiento del espacio. Ubicados en una de las localidades más buscadas de la Costa Atlántica, estos lotes representan una excelente alternativa para quienes desean invertir en una zona con constante crecimiento y gran atractivo turístico. Características destacadas: Dos lotes disponibles. Escrituras independientes. Medidas: 10 x 50 metros cada uno. Superficie: 500 m2 por lote. Posibilidad de adquirir uno o ambos terrenos. Excelente oportunidad para inversión, desarrollo o vivienda. Invertí hoy en una ubicación con gran potencial de valorización y disfrutá de la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece San Bernardo. Contáctanos y no dejes pasar esta oportunidad!" PAULA K. BARRAL CABALI • Matrícula: CMCPM 2990 En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 -Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.841/mes

Necesitas ingresos por $ 987.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Obligado y calle 16 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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