Casa en venta en Cordoba · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Cordoba · 5 ambientes

Casa en Venta en San Bernardo. Costa Atlántica

La Rioja J. Hernánd · Cordoba, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 100 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 23/09/2026 (de USD 195.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmejorable ubicación, a 300 metros del mar y a dos cuadras del centro (calle Chioza). San Bernardo, partido de la Costa. Excelente opción para vivienda permanente, en un lugar seguro a metros de Av. San Bernardo. Rodeado de naturaleza, en zona Residencial de San Bernardo, se encuentra este chalet en PH al frente, en excelente estado. Doble ingreso. Desarrollado en una sola planta, cuenta con detalles de calidad, y todos los servicios. Refaccionado recientemente, cuenta con amplio living comedor con chimenea. Cocina comedor con barra desyunadora de madera exclusiva artesanal. Lavadero separado. Ambientes con techos suspendidos con iluminación Led bajo consumo. Calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes. Tres dormitorios amplios, con placar con interiores (uno en suite). Tres baños. Cuarto adicional para guardado. Jardín delantero con riego. Patio con parrilla con espacio cubierto y descubierto. Cochera propia para un auto, semi cubierta. Y para 5 vehículos más, común al PH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.121.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 195.000USD 175.00015 de abr de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 195.000 → USD 175.000-10.26%

Ubicacion

La Rioja J. Hernánd, Cordoba, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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