Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Hermoso y espacioso departamento - c990

Av. Costanera 2000, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 60.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
52 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Dpto.: Av. Costanera N° 2.040, 1° Dpto. 9, e/ de la Reducción y Strobel. San Bernardo Edificio Florimar. Hermoso y espacioso departamento ubicado en el primer piso, sobre Av. Costanera, con una vista privilegiada al mar. Muy bien mantenido, cuenta con cocina y comedor integrados, generando un ambiente funcional y luminoso. Dispone de un dormitorio principal amplio con placard y vista directa al mar, y un segundo dormitorio más pequeño con vista lateral. Baño completo con vanitory y ducha. El departamento cuenta con estufas de tiro balanceado en el comedor y en el dormitorio, y posee conexión a gas natural, lo que lo hace ideal para disfrutar tanto en verano como en invierno. Además cuenta con estacionamiento interno. En la terraza se ubican las parrillas Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 2000, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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