Departamento de 3 ambientes en san bernardo del tuyu- venecia xv
Propiedad en venta
USD 39.000

Departamento de 3 ambientes en san bernardo del tuyu- venecia xv

Gaito al 298 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENECIA XVII • DOCE UNIDADES FUNCIONALESDesarrollado en dos plantas, este edificio está compuesto por dos torres (frente y contrafrente), con un total de 12 departamentos de 3 ambientes. Cada torre alberga 6 unidades funcionales, ofreciendo una distribución práctica y un entorno ideal para vivir o invertir. EXCELENTE UBICACION: Ubicado sobre Calle Gaito N.o 298, entre Francisco Las Carreras y Lebensohn, en Nueva Atlantis. A metros de la Avenida Francisco Las Carreras, uno de los principales corredores comerciales de la localidad, con una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo 3 cuadras del mar y a 3 cuadras del centro comercial "El Silvio", combinando la tranquilidad de la zona con una excelente cercanía a los principales puntos de interés. DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CON: Living • Comedor Cocina Integrada Baño completo 2 Dormitorios Patio / Balcón con parrilla y lavadero. UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES: UF:1 • 3AMB- Planta Baja VEN DI D@ 45mts2 Cubiertos / 9.35+PATIO Semi/Cubiertos / TOTAL: 54.70 UF:2 • 3AMB- Planta Baja VEN DI D@ 45mts2 Cubiertos / 9.35+PATIO Semi/Cubiertos / TOTAL: 54.70 UF:3 • 3AMB- Planta Baja USD 47.000 47.30mts2 Cubiertos / 7+PATIO Semi/Cubiertos / TOTAL: 57.64 UF:4 • 3AMB- Planta Baja USD 47.000 47.30mts2 Cubiertos / 7+PATIO Semi/Cubiertos / TOTAL: 57.64 UF:5 • 3AMB- Primer Piso VEN DI D@ 49.20mts2 Cubiertos / 4.37 Semi/Cubiertos / TOTAL: 49.72 UF:6 • 3AMB- Primer Piso VEN DI D@ 49.20mts2 Cubiertos / 4.37 Semi/Cubiertos / TOTAL: 49.72 UF:7 • 3AMB- Primer Piso USD 43.000 47.30mts2 Cubiertos / 5.50 Semi/Cubiertos / TOTAL: 56.17 UF:8 • 3AMB- Primer Piso USD 43.000 47.30mts2 Cubiertos / 5.50 Semi/Cubiertos / TOTAL: 56.17 UF:9 • 3AMB- Segundo Piso VEN DI D@ 49.20mts2 Cubiertos / 4.37 Semi/Cubiertos / TOTAL: 49.72 UF:10 • 3AMB- Segundo Piso USD 39.000 (SIN COCHERA) 49.20mts2 Cubiertos / 4.37 Semi/Cubiertos / TOTAL: 49.72 UF:10 • 3AMB- Segundo Piso USD 42.000 47.30mts2 Cubiertos / 5.50 Semi/Cubiertos / TOTAL: 56.17 UF:10 • 3AMB- Segundo Piso USD 42.000 47.30mts2 Cubiertos / 5.50 Semi/Cubiertos / TOTAL: 56.17 FECHA DE INICIO DE OBRA: JUNIO FIN DE OBRA 36 MESES Se puede finiciar hasta 12 cuotas con un 15% + LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGA CON: -Estructura de hormigón armado -Contra piso y carpetas de cemento -Paredes de ladrillo de 15cm y 10cm -Aislación hidrofuga vertical -Revoques a la cal exteriores e interiores -Revestimiento exterior RVA a fratacho -Pintura Interior en blanco -Revestimientos cerámicos en todos los ambientes -Carpintería de Aluminio -Puertas interiores enchapadas de madera -muebles de cocina en melanina con bordes en aluminio(blanco)1.20mts -Termo tanque 40lts ,marca señorial -Sanitarios marca (derpla) modelo ónix -Grifería roca modelo caneo o similar -Mesada en granito(Sierra Chica,Salmon del Salto,Rosa del Salto,San Felipe,Gris Perla,Gris Mara) con pileta de acero inoxidable -Tanque de Agua compartido -Desagues en PVC -Plomería en termofusión -Instalación eléctrica completa (TOTALMENTE ELéCTRICO EL DEPARTAMENTO) -toda la iluminación con aplique -No Incluye rejas -No incluye cocina -sin frente placar y sin división -Aplique en el exterior completo | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | ACEPTAMOS VEHíCULO EN PARTE DE PAGO | FINANCIACIóN DISPONIBLE (CUOTAS A CONVENIR) MáS INFORMACIóN AL 63 AILIN JUCHANI SOLIZ | OFICINAS: MAR DE AJó (AV. LIBERTADOR 370) SAN BERNARDO (CHIOZZA 2892) MAR DEL TUYú (CALLE 2 No 7459) VISITá:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera9 min · 583 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 680 m
La Nona11 min · 718 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 828 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 393 m
Plaza de la Familia8 min · 506 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 701 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaito al 298 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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