||departamento de 3 ambientes tipo chalet a estrenar||
Propiedad en venta
USD 60.000

||departamento de 3 ambientes tipo chalet a estrenar||

Madariaga esquina Querini , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 60.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
55 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes tipo chalet ubicado en la localidad de San Bernardo. Se compone de living comedor, cocina intregada, baño completo, dormitorios amplios, patio, parrilla y lavadero. Zona de viviendas permanentes. Se entregan con rejas en toda la propiedad, cocina, termotanque electrico, mesada con mueble y alacena. Financiacion: entrega de un 40 % y hasta 12 cuotas en dolares "SIN INTERES". TOMA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. CONSULTE AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madariaga esquina Querini , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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