Casa 3 amb en san bernardo con parque ubicación estratégica y gran potencial
Propiedad en venta
USD 75.000

Casa 3 amb en san bernardo con parque ubicación estratégica y gran potencial

Diagonal Urquiza 2600 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en el Partido de La Costa (Diagonal Urquiza 268) , en la localidad de San Bernardo, esta propiedad se encuentra a tan solo 2 cuadras del mar y 1 de Av. San Bernardo y Chiozza , sobre un lote de 351 metros cuadrados, en pleno corazón de la zona comercial más buscada de la ciudad. Desarrollada en planta baja, la casa cuenta con: •Dos dormitorios •Living-comedor de generosas dimensiones •Cocina independiente •Baño completo •Lavadero independiente •Garage cubierto con portón de acceso Además, dispone de un amplio parque ideal para disfruta del aire libre un cuarto de guardado. Se trata de una propiedad con gran potencial, que permite modernizar y actualizar ambientes clave como cocina y baño, adaptándola al gusto y estilo de cada familia. Por sus características y su excelente ubicación, es ideal para disfrutar en familia durante todo el año o como casa de veraneo. Esta rodeada de una amplia oferta de servicios: restaurantes, bares, comercios, farmacias y clínicas. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de San Bernardo, donde la cercanía al centro comercial y la tranquilidad del entorno se combinan perfectamente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Palumbo • KP577280 • T092510 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Urquiza 2600 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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