Dúplex con gas natural a 3 cuadras del mar cerca del centro en san bernardo
Propiedad en venta
USD 62.000

Dúplex con gas natural a 3 cuadras del mar cerca del centro en san bernardo

La Rioja al 3178 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 62.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 52.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 52.750
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 258 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON GAS NATURAL CERCA DEL MAR Y DEL CENTRO DE SAN BERNARDO Consta de una edificación de 4 Dúplex sobre lote propio, el mismo está ubicado al Contrafrente, siendo este la unidad funcional numero 4, sin expensas y cuenta con el espacio vehicular semi techado. Zona residencial Tranquila y cerca del Centro de San Bernardo. UBICACIóN: Calle La Rioja N3178, entre las calles Gutiérrez y Hernández, San Bernardo del Tuyú A 2 Cuadras del Centro de San Bernardo y a tan solo 3 Cuadras del Mar. COMODIDADES: Planta Baja: • Cerramiento de Rejas • Espacio Vehicular al Frente • Amplio Living-Comedor • Un toilette (con accesorios) • Cocina Separada Equipada • Patio con parrilla y lavadero Planta Alta: • Habitación principal con Balcón y vista al Frente • Estufa conectada de tiro Balanceado • Un baño completo (con accesorios) • Segunda Habitación equipada SERVICIOS: • Agua corriente. • Cloacas. • Gas Natural y Servicio de tiro balanceado. • Rejas en Puertas y Ventanas NO CUENTA CON EXPENSAS Y SE VENDE POR COMPLETO AMOBLADO U$D 62.000 Escuchamos tu propuesta Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.372/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja al 3178 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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