Un duplex en muy buenas condiciones a tan solo 150 mts del mar
Propiedad en venta
USD 49.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Un duplex en muy buenas condiciones a tan solo 150 mts del mar

Drumond al 182 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 49.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 41.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
38 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Un nuevo ingreso en duplex! Presentamos un duplex en muy buen estado de conservación,a 150 mts del mar,entre las calles Chiozza y San Juan. Hay comercios aledaños a la propiedad de diferentes rubros,ademas de un cine-teatro. Muy luminoso,cuenta con: un living-comedor ingresando al duplex,luego un baño completo,un dormitorio con salida al patio con lavadero y parrilla,en el altillo tenemos un segundo dormitorio. Con espacio vehicular en el frente. No deje de consultar por esta propiedad en excelente ubicación! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drumond al 182 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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