Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes san bernardo

Garay 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 35.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
37 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Franco Inmobiliaria te presenta esta oportunidad en Edificio Concord, ubicado en Garay 19, entre Costanera y Chiozza. Un departamento de 2 ambientes, 36 m2,cómodo, luminoso y funcional, ubicado a tan solo unos pasos de la playa. Edificio de 2 pisos, con un total de 30 departamentos EL DEPARTAMENTO Al ingresar vas a encontrar un amplio y luminoso living-comedor, con un gran ventanal que permite disfrutar de mucha luz natural. Cuenta con: Cocina separada, práctica y funcional. Amplio living-comedor, con un gran ventanal que permite el ingreso de abundante luz natural. Baño completo y cómodo. 1 dormitorio, equipado con un cómodo placard y ventana que aporta excelente iluminación y ventilación natural. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO se destaca por su ambiente cálido y agradable, gracias a su hermoso patio central con plantas naturales, donde se encuentra el acceso a las escaleras. Además, cuenta con: Encargado permanente Terraza Lavadero y espacio para tender la ropa Sector de ingreso para lavarse los pies y quitarse la arena después de disfrutar de la playa ambiente cálido, agradable y tranquilo. Acceso a los departamentos mediante escaleras. Una ubicación privilegiada Si buscás un lugar donde el mar esté realmente cerca, esta puede ser una excelente oportunidad. Esta propiedad es ideal para disfrutar tus vacaciones, tener tu propio lugar cerca de la playa o como inversión. Una oportunidad que no podés dejar pasar! Te imaginás salir de tu departamento y estar a pocos pasos del mar Una oportunidad que no podés dejar pasar Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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