2 ambientes, vista abierta al mar y a la ciudad
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 150.000 de expensas

2 ambientes, vista abierta al mar y a la ciudad

Drumond al 216 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 45.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 38.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 38.250
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
38 m²
Comparar con 164 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Impecable 2 Ambientes en 8o Piso c/ Vista Abierta al Mar y Ciudad • A 2 Cuadras de la Playa (San Bernardo)Descripción: Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 8o piso, con impecable estado de conservación y una vista panorámica privilegiada al mar y a la ciudad de San Bernardo. Distribución y Ambientes: Living-Comedor: Espacioso, muy luminoso y bien ventilado. Dormitorio: Con placard empotrado de gran capacidad de guardado. Cocina: Independiente y funcional. Lavadero: Sector separado para mayor comodidad. Baño: Completo. Servicios y Mantenimiento: Posee Gas Natural y todos los servicios instalados. Unidad en estado impecable, sin necesidad de refacciones. Infraestructura del Edificio: Edificio de categoría con óptimo mantenimiento. Dos (2) ascensores. Sistema de cámaras de seguridad. Encargado permanente en el edificio. Ubicación y Entorno: Ubicación estratégica a 200 metros del mar y en el centro de un circuito comercial activo durante todo el año. Cercanía inmediata a cines, supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia, ferreterías y locales gastronómicos. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drumond al 216 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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