Oportunidad  depto  2   ambientes  pb  san bernardo a 4 cuadras del mar
Propiedad en venta
USD 28.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oportunidad depto 2 ambientes pb san bernardo a 4 cuadras del mar

Catamarca 1735 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 28.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
32 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CóMODO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EXCELENTE UBICACIóN Cómodo departamento de 2 ambientes en planta baja, con una superficie de 30,28 m2, ubicado a tan solo 4 cuadras del mar, en una de las zonas más vistosas, frondosas y tranquilas de la localidad balnearia. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con: • Living-comedor. • Cocina tipo kitchenette, separada. • Pasillo distribuidor con amplio placard • Baño completo. • Amplio dormitorio. Su ubicación permite disfrutar de un entorno céntrico, tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan descansar y disfrutar de la costa, sin alejarse del centro ni de la playa. Una excelente alternativa tanto para vacacionar y disfrutar en familia como para quienes buscan una propiedad con muy buen potencial de renta. Agua corriente mas bomba de agua, que se activa si e s necesario OPORTUNIDAD DE INVERSIóN. Una propiedad práctica, funcional y con una ubicación privilegiada, cercana al mar y a los principales puntos de interés de la localidad. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.652/mes

Necesitas ingresos por $ 990.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1735 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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