Departamento 2 amb a 200mts del mar, todos los servicios!
Propiedad en venta
USD 34.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento 2 amb a 200mts del mar, todos los servicios!

San Juan al 1600 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes a metros del mar!Ubicado sobre la calle San Juan, en una localización estratégica cerca del mar y con todo al alcance de la mano. A pocos pasos de una variada zona comercial que cuenta con supermercados, tiendas, farmacias, ferreterías y servicios indispensables para el día a día. Características principales: *Piso: 9o piso al frente (acceso por ascensor). *Distribución: 2 ambientes amplios, cómodos y de excelente distribución. *Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa a un balcón saliente ideal para disfrutar de la ventilación natural y la luz de la mañana. *Cocina: Independiente, bien delimitada y con sector de lavadero integrado. *Dormitorio: Cómodo, con placar empotrado de gran capacidad de guardado. *Baño: Completo, funcional y con un buen espacio de ducha. Un inmueble súper luminoso, cómodo y funcional, perfecto tanto como vivienda, descanso o como inversión para renta. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Carreras3 min · 174 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13004 min · 282 m
El Autentico9 min · 596 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 631 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque7 min · 424 m
Plaza San Juan Bosco7 min · 473 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico11 min · 680 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 1600 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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