Impecable 4 ambientes amoblado con balcón y terraza – san bernardo
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 130.000 de expensas

Impecable 4 ambientes amoblado con balcón y terraza – san bernardo

Mensajerias al 385 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 53.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por encima de la mediana del set (USD 29.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
28 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes al Frente con Balcón y Terraza Propia A 3 Cuadras del Mar | San Bernardo El departamento tiene excelentes puntos fuertes para destacar! El balcón corrido al frente, la terraza propia, la cercanía al mar (3 cuadras) y la ubicación junto a la Plaza Don Bosco lo hacen ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler vacacional. Descripción: Ubicado en una hermosa zona residencial y arbolada de San Bernardo (Mensajerías N 385, 2 Piso por escalera), a metros de la emblemática Plaza Don Bosco y a solo 3 cuadras de la playa, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes dispuesto al frente. La propiedad se vende totalmente amoblada y se distribuye de la siguiente manera: *Estar / Comedor: Amplio y con gran luminosidad, con salida directa al balcón. *Cocina: Integrada / semi-integrada al espacio principal. *Dormitorios: 3 dormitorios confortables (el principal con acceso directo al balcón al frente). *Baños: 2 baños (1 baño completo y 1 toilette/auxiliar). *Exterior: Balcón corrido al frente que conecta el living comedor con el dormitorio principal. *Unidad Complementaria: Terraza propia ideal para espacio de aire libre o solárium. *Equipamiento y Servicios: *Termotanque eléctrico para agua caliente. *Instalación de gas por garrafa. *Excelente ventilación cruzada y luz natural. Una oportunidad imperdible para disfrutar del mar y la tranquilidad de la zona arbolada de San Bernardo. Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.770/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mensajerias al 385 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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