Excelente monoambiente c/cochera a paso del mar
Propiedad en venta
USD 31.000
+ ARS 80.000 de expensas

Excelente monoambiente c/cochera a paso del mar

De La Reducción al 100 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Bernardo del Tuyu, USD 31.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 29.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
28 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente monoambiente dividido con cochera a 150m del mar | Bajada directa al centro Ubicado en un punto estratégico e imbatible, a tan solo una cuadra y media del mar y con bajada directa a la peatonal y zona comercial, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada con acceso inmediato al polo gastronómico y comercios de todos los rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 30,13 m2 y se encuentra en óptimo estado de conservación, lista para habitar o comenzar a explotar en alquiler temporal. Características principales: Living-comedor: Espacioso, muy bien distribuido y luminoso. Dormitorio: Definido con un cerramiento que brinda privacidad respecto del área social. Equipamiento: Muebles diseñados a medida que optimizan al máximo cada espacio. Baño: Completo, en impecables condiciones. Servicios: Instalación 100% eléctrica. Cochera: Incluida dentro de la propiedad. Acceso: 2 piso por escalera. Una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda de descanso como para renta vacacional por su conectividad y cercanía a la playa. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.186/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Reducción al 100 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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