P Proppies
Ph en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes

En venta casa ph 5 ambientes en san antonio de padua

RIO NEGRO 100, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
413 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 46% menos que lo normal entre los 13 ph de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de RIO NEGRO 100, San Antonio de Padua.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 1.0901.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 158.050
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CASA PH 5 AMBIENTES EN SAN ANTONIO DE PADUA Se vende Casa ph 5 ambientes en San Antonio de Padua, sobre la calle Rio Negro 46 entre Hortiguera y Barabino. Hermosa zona residencial. La propiedad consta de ingreso por porton vehicular compartido con un departamento, esta unidad se encuentra al fondo y por ende es la mas espaciosa de todo el inmueble. Consta de Cochera cubierta para 2 vehiculos en Galeria, Amplio living-comedor diario, Cocina, Baño completo, Dormitorio, en planta alta consta de 3 Dormitorios más con 1 baño completo, terraza accesible. Gran parque libre verde, con pileta de material, y galpon o posible quincho cerrado. Superficie Cubierta 145 M2 Superficie Semi Cub 63 M2 Superficie Descubierta 200 M2 Total para la unidad Funcional 413 M2 VALOR USD 85.000 ESCRITURACION MEDIANTE TRACTO ABREVIADO SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras5 min · 330 m
Bank6 min · 384 m
Axion Shop7 min · 471 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO ARETE · primaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cerrada6 min · 354 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385011 min · 700 m
Rotonda Rotary Club12 min · 792 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 409 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 484 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 26,1% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO NEGRO 100, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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