VENTA PH 5 AMBIENTES EN PADUA, MERLO
Ph en venta
USD 68.000

VENTA PH 5 AMBIENTES EN PADUA, MERLO

Garay 700 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 129 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 688 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH al frente en San Antonio de Padua, con excelente ubicación a metros de la estación de tren y del centro comercial, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios, entre ellos supermercado, cafeterías, farmacias, heladerías y mucho más. Al ingresar a la propiedad, en planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, baño completo, garage cubierto totalmente integrado a la vivienda y un patio techado que actualmente funciona como lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios adicionales, un baño completo y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, que además cuenta con espacios de guardado para herramientas y diversos elementos. Una propiedad funcional y, con amplios ambientes y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y cercanía a todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.372/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 700, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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