P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 300, San Antonio de Padua
Ph en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 300, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
166 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.0901.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.610
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 4 AMB Y COCHERA PADUA SUR En venta PH tipo casa con frente a la calle Scalabrini Ortíz esquina paso, excelente zona residencial de Padua. La unidad se encuentra en planta baja y al frente, es independiente y consta de cochera para un auto cubierto, segundo auto descubierto o patio, living comedor muy amplio, cocina-comedor, Dos baños, tres dormitorios y cuarto auxiliar. Superficie total de la UF: 166 Mts2. Superficie cubierta: 129 Mts2. Superficie descubierta: 37 Mts2. Todos los servicios. Valor: US$ 110.000 Documentación en regla, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. SCARABEL PROPIEDADES. JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Club Martino · Noguera 3295 min · 300 m
Blog Express · Pablo Noguera 2086 min · 393 m
La Central · Ayacucho 859 min · 562 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica4 min · 230 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club4 min · 246 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez5 min · 292 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")5 min · 327 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 387 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 422 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 95.00001 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%
  2. 17 de sept de 2026USD 95.000 → USD 99.000+4.21%

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 26,1% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 300, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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