VENTA PH 2 AMB - s/EXPENSAS - APTO CREDITO - PADUA

VENTA PH 2 AMB - s/EXPENSAS - APTO CREDITO - PADUA

Chubut 200 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2601.0861.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.937
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 46,08 m2): o PH de 2 amb en PB a la Calle, con Patio cubierto, sin Expensas o Espacio adecuado para Vivienda u Oficina con acceso desde la calle o Habitación Principal con ventana y puerta a la calle que comunica con el resto de la propiedad o Esta propiedad, es apta para profesionales o APTO CREDITO Hipotecario o PH actualmente desocupado, listo para ir a vivir o Documentación en regla, listo para escriturar DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y CONFORTABLE: o Una habitación de 3,15m x 3,17m o Patio privado techado o Un baño con ducha incorporada con respiración a la calle o Espacio para Cocina con conexiones de gas o Agua caliente por termotanque a gas CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: o Placard empotrado para un óptimo aprovechamiento del espacio o Disposición con frente que garantiza una excelente iluminación natural o Orientación sureste que asegura una agradable temperatura durante todo el año o Permite la convivencia con mascotas AMENITIES Y SERVICIOS: o Aire acondicionado en Habitación Principal al frente o Servicios básicos de electricidad, gas, agua corriente y desagüe cloacal EXCELENTE UBICACIÓN: o A dos cuadras de la Estación San Antonio de PADUA del FC Sarmiento o Ubicado en la esquina de Chubut y Av. Esteban Echeverría

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Servicompras3 min · 165 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237703 min · 193 m
Club Martino · Noguera 3294 min · 264 m
Educacion · 24 en la zona
COLORES · inicial · privada1 min · 49 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES CAPERUCITA ROJA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238506 min · 357 m
Rotonda Rotary Club8 min · 496 m
Plaza Cerrada10 min · 646 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 123 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 200, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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