ALQUILER LOCAL PADUA CENTRO CON COCHERA

ALQUILER LOCAL PADUA CENTRO CON COCHERA

Italia 1000 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Sale $ 665.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1000.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 665.000lo normal · 1.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 675.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – PADUA CENTRO-CON COCHERA Excelente ubicación sobre calle Italia, en pleno centro de Padua. Local desarrollado en 2 pisos, muy luminoso , funcional y con gran potencial comercial. DETALLES DEL INMUEBLE: Cocina. Baño. Cochera con persiana. Distribución en dos plantas, aprovechando muy bien los espacios. Aire Acondicionado Cortinas Blackout UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 2 cuadras de la estación de tren Sarmiento. Próximo a escuelas, comercios y diferentes servicios. Ubicado en una zona súper comercial, con importante circulación de personas. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO Su ubicación estratégica y su distribución en dos plantas lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan instalarse en una zona céntrica, comercial y de fácil acceso. Sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades de organización, permitiendo aprovechar la planta baja para atención al público y el espacio superior para administración, depósito, oficina o actividades complementarias. Un inmueble funcional, con espacios independientes y el valor agregado de contar con cochera con persiana. Ideal para profesionales, emprendedores, comercios o quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación privilegiada de San Antonio de Padua.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 88 m
Verduleria · Beruti3 min · 166 m
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 250 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 247 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 361 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 487 m
Rotonda Rotary Club8 min · 492 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 681 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1000, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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ARS 590.000
Local en alquiler
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