Oportunidad venta galpon escucha ofertas
Propiedad en venta
USD 350.000

Oportunidad venta galpon escucha ofertas

AVENIDA PATRICIOS 5900, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Galpón en Libertad , Merlo Espectacular galpón en excelente estado de conservación, listo para operar de inmediato y adaptarlo a las necesidades de tu negocio. Su ubicación estratégica sobre una importante avenida garantiza una máxima visibilidad comercial y un flujo constante de clientes potenciales. Cuenta con una disposición única de salida a dos calles, lo que optimiza de forma drástica la logística diaria. Esta característica facilita enormemente la carga y descarga simultánea de mercadería pesada sin interrumpir el tránsito vehicular. La estructura posee techos de gran altura, pisos de alta resistencia y una distribución interna completamente funcional. Ideal para centros de distribución, grandes depósitos, talleres industriales o cualquier emprendimiento a gran escala. Se escuchan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Peko · Avenida Patricios9 min · 603 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/09 · adultos · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 RIO NEGRO · adultos · publica10 min · 651 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada10 min · 670 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 25 DE MERLO · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA PATRICIOS 5900, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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