Venta en block – 2 locales + departamento 2 ambientes – san antonio de padua
Propiedad en venta
USD 98.000

Venta en block – 2 locales + departamento 2 ambientes – san antonio de padua

Santiago Del Estero 1200, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, USD 98.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
157 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Antonio de Padua. Propiedad en venta en block compuesta por dos locales comerciales y un departamento de 2 ambientes, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 27,68 m, con aproximadamente 240 m² de superficie total y 170 m² cubiertos. Ubicada sobre Santiago del Estero al 1200 en un sector de actividad comercial y frente al Jardín de Infantes Grillito y al Instituto Manuel Belgrano (nivel primario y secundario), característica que aporta circulación permanente y muy buena exposición para distintos rubros. La propiedad cuenta con dos locales al frente, ambos con uso comercial y apto profesional, además de un departamento de 2 ambientes, ofreciendo distintas posibilidades de explotación y una alternativa interesante para quien busca combinar unidades comerciales y vivienda en una misma propiedad. La propiedad dispone de gas natural, electricidad y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1200, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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