Local - venta - argentina, merlo - noguera 900
Propiedad en venta
USD 69.000

Local - venta - argentina, merlo - noguera 900

NOGUERA 900, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, USD 69.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
70 m²
Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Venta de 2 Local en San Antonio De Padua, Merlo. Oportunidad para inversores • Dos locales comerciales en zona estratégica Se venden dos locales comerciales, ubicados en una zona muy comercial y de gran movimiento, ideales para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial. La propiedad ofrece múltiples posibilidades: renta, desarrollo de un proyecto comercial o inversión a futuro, aprovechando la ubicación y el constante movimiento de la zona. Ideal inversor o desarrollador. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial comercial y de crecimiento. Zona muy comercial Dos locales Ideal inversión / proyecto Gran potencial de rentabilidad Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.089/mes

Necesitas ingresos por $ 2.440.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
SuperMercado7 min · 466 m
Pierino11 min · 692 m
Club Martino · Noguera 32913 min · 811 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")6 min · 377 m
Plaza Cerrada9 min · 555 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez14 min · 869 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 747 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 807 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NOGUERA 900, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Propiedad en venta
WhatsApp