Propiedad en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Alquiler local padua centro

Ayacucho 121 , San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Descripción del Local (24 m2) Frente: Ubicado en Padua, lado Sur de la linea del Tren Sarmiento, calle Ayacucho 121, zona estratégica para un local. Cuenta con una llamativa fachada con un mural artístico de animales y naturaleza. Dispone de cortina metálica con motor y un ingreso vidriado con perfilería verde claro. Interior: Salón principal luminoso con pisos de cerámica clara y una división parcial que sectoriza el espacio de forma práctica. área de servicio: Zona posterior con revestimiento de azulejos, ideal para kitchenette o apoyo. Baño: Cuenta con un baño equipado con inodoro y lavamanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 121 , San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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