Local | noguera 37
Propiedad en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 20.000 de expensas

Local | noguera 37

Noguera 100, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 320.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local en San Antonio De Padua, Merlo. ¡Este local en alquiler en San Antonio de Padua es más que un simple espacio, es una solución para que tu negocio crezca! Ubicado en una galería con gran flujo de gente, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan maximizar su visibilidad sin costos excesivos. ¿Qué tipo de emprendimiento puedes instalar aquí? Tienda de ropa o accesorios: El entrepiso te permite tener un pequeño showroom y almacenar mercadería sin problemas. Estudio de belleza: Aprovecha el flujo constante de personas, ofreciendo servicios rápidos y cómodos. Venta de productos digitales o gadgets: Perfecto para displays creativos y un espacio cómodo para atención al público. Oficinas o consultorios pequeños: Si tu negocio necesita un espacio funcional y accesible, este local te ofrece la flexibilidad para adaptar tu oficina o consulta. Solución práctica: El entrepiso te brinda el beneficio de optimizar el espacio, mientras el baño compartido reduce costos en servicios, permitiéndote enfocarte en lo que más importa: tu negocio. ¡Este local se adapta a lo que necesites! CONTRATO POR 2 AÑOS con AJUSTRE TRIMESTRAL por ICL (Indice de Contrato de Locacion)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Galeria de Padua1 min · 24 m
LAS MEDIALUNAS DEL ABUELO · Ayacucho 361 min · 46 m
Apero1 min · 62 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238501 min · 88 m
Rotonda Rotary Club6 min · 374 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez11 min · 699 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico5 min · 342 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noguera 100, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 320.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp