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Departamento en venta en San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en San Antonio de Padua

Se vende departamento de dos ambientes en padua centro

Ayacucho 100, Piso 2 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, USD 70.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
82
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
52 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 69.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 69.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 100, Piso 2, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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