Alquiler Depto 3 amb-cochera Torres del golf Padua

Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 161.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Alquiler Depto 3 amb-cochera Torres del golf Padua

Independencia 300 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 53 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.061.000, 40,5% por encima del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 10.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler Depto 3 ambientes con cochera Torres del golf Padua Torres del Golf es un complejo residencial cerrado ubicado en Independencia 361 y Sullivan 600, en San Antonio de Padua Norte, partido de Merlo, provincia de Buenos Aires El departamento se encuentra en un 7° piso con un living comedor con balcón hacia el parque y vista abierta al golf tiene 2 habitaciones con ventanas con vistas abiertas también y con placards, 1 baño completo con bañera, y cocina independiente con ventana al parque central y espacio para lavarropas con bacha para ropa y termotanque .Posee termotanque ,ventilador de techo en dormitorios, estufa y aire acondicionado en el living-comedor. Cochera fija descubierta Acceso único de entrada y salida con seguridad privada y monitoreo las 24 horas. Expensas bajas Acceso rápido a la autopista del oeste por Sullivan Ubicación excelente.A solo una cuadra de la estación de tren de San Antonio de Padua y del centro comercial, frente al Ituzaingó Golf Club. Parques y espacios verdes compartidos Expensas actualizadas mes de septiembre.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 730.000· 9 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Maxikiosco Anubis3 min · 201 m

Pro Trade Group3 min · 222 m

Club Martino · Ayacucho 115 min · 290 m

Educacion · 31 en la zona

INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada6 min · 389 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada6 min · 390 m

INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada6 min · 391 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 344 m

Plaza Fuerza Aerea9 min · 595 m

Rotonda Rotary Club11 min · 714 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado5 min · 341 m

CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 381 m

HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico10 min · 662 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 300, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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