VENTA CASA 5 AMBIENTES PADUA JARDIN COCHERA

Casa en venta

USD 160.000

= $ 246,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES PADUA JARDIN COCHERA

Curie 100 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 239 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 239 m², USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 975 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 207.500
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 14 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA – CASA DE 2 PISOS EN PADUA | UBICACIÓN PRIVILEGIADA ¡ACEPTAN DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO! Se vende casa de 2 pisos en Padua, de excelente construcción, ubicada en una zona residencial exclusiva, sobre una calle arbolada, rodeada de espacios verdes. A solo una cuadra de la estación de tren, media cuadra del campo de golf y de la universidad. Cercana a escuelas, centros médicos y con excelente conectividad gracias a varias líneas de colectivos. Características principales: PLATA BAJA: Acogedor living con chimenea Amplio comedor con ventanales pasantes a la galeria y jardín, muy luminoso Cocina con mucho espacio de guardado Galería techada Jardín Parrilla Galpón Garage cubierto Cochera descubierta PLANTA ALTA: 4 dormitorios 2 baños Lavadero Balcón Terraza Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación inmejorable, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. ¡ACEPTAN DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curie 100, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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