VENTA CASA EN PADUA 4 AMB. PERMUTA
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA EN PADUA 4 AMB. PERMUTA

Edison 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.185 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
126 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS Propiedad de carácter singular ubicada sobre avenida Edison en San Antonio de Padua, que combina amplitud de espacios con funcionalidad práctica. La casa desarrolla 373 m² totales distribuidos en 293 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y 293 m² de terreno, ofreciendo una configuración versátil para familias o inversores que busquen flexibilidad de uso. El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para múltiples ocupantes. Los espacios se organizan de manera fluida: living comedor, cocina comedor, comedor independiente, living, vestidor, lavadero y quincho. Esta distribución permite tanto la vida cotidiana como la recepción de visitas sin restricciones de circulación. Construida en 1956, la propiedad mantiene un estado general muy bueno, reflejando mantenimiento adecuado a lo largo de los años. El terreno incluye jardín y patio, elementos que agregan valor recreativo y potencial de expansión. Complementa la oferta una cochera de acceso directo. La ubicación sobre Edison posiciona la propiedad en una zona consolidada con acceso a servicios, transporte y comercios de proximidad. Se trata de una oportunidad para quienes valoren espacios amplios, terreno propio y la posibilidad de adaptar la vivienda a necesidades específicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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