VENTA CASA EN PADUA 4 AMB. PERMUTA

VENTA CASA EN PADUA 4 AMB. PERMUTA

Edison 500 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
193 m²
Antigüedad
70 años · 1956
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Edison 500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 766lo normal · 1.0221.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.709
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS Propiedad de carácter singular ubicada sobre avenida Edison en San Antonio de Padua, que combina amplitud de espacios con funcionalidad práctica. La casa desarrolla 373 m² totales distribuidos en 293 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y 293 m² de terreno, ofreciendo una configuración versátil para familias o inversores que busquen flexibilidad de uso. El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para múltiples ocupantes. Los espacios se organizan de manera fluida: living comedor, cocina comedor, comedor independiente, living, vestidor, lavadero y quincho. Esta distribución permite tanto la vida cotidiana como la recepción de visitas sin restricciones de circulación. Construida en 1956, la propiedad mantiene un estado general muy bueno, reflejando mantenimiento adecuado a lo largo de los años. El terreno incluye jardín y patio, elementos que agregan valor recreativo y potencial de expansión. Complementa la oferta una cochera de acceso directo. La ubicación sobre Edison posiciona la propiedad en una zona consolidada con acceso a servicios, transporte y comercios de proximidad. Se trata de una oportunidad para quienes valoren espacios amplios, terreno propio y la posibilidad de adaptar la vivienda a necesidades específicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edison 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
El Anden Autoservicio6 min · 354 m
Los Chicos6 min · 379 m
Maxikiosco Anubis7 min · 427 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea5 min · 318 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238507 min · 450 m
Rotonda Rotary Club14 min · 875 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado1 min · 92 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Ubicacion

Edison 500, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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USD 95.000
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