VENTA CASA DE 4 AMB EN SAN ANTONIO DE PADUA

Casa en venta

USD 160.000

= $ 249 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA CASA DE 4 AMB EN SAN ANTONIO DE PADUA

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 1300 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 98 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.633 contra USD 966 de la mediana (+69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 966
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA- Casa de 4 ambientes en San Antonio de Padua Excelente Ubicación Ubicada en un barrio residencial a metros de la Iglesia de San Antonio de Padua, a pasos de los mejores colegios y a solo 7 cuadras del centro comercial. Una casa sólida, muy luminosa y con un terreno único para proyectar a tu gusto. Ideal para familias que buscan diseñar su hogar a medida o inversores. Características principales: *3 habitaciones (2 de ellas con salida directa al jardín). *1 baño completo. *Living amplio y súper luminoso. *Cocina independiente con gran luz natural y acceso a garage/patio. *Galería techada aprovechable todo el año. *Lavadero independiente. *Jardín muy amplio con espacio de sobra para pileta, quincho o ampliación. ¡Aprovecha esta oportunidad en una ubicación premium! Coordiná tu visita hoy mismo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.656.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 1300, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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