VENTA CASA CON COCHERA LOCAL Y GALPON, PADUA MERLO

CASA CON COCHERA, LOCAL Y GALPÓN EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA Una propiedad que respira historia y potencial en el corazón de San Antonio de Padua, ubicada sobre la calle Independencia a 400 metros de la Universidad Nacional del Oeste y del Golf Club y a pasos de la estación San Antonio de Padua del Ferrocarril Sarmiento. Combina la solidez de una construcción de 1970 con espacios versátiles pensados para quien busca más que un lugar donde vivir: un proyecto con posibilidades concretas de desarrollo. La casa se ubica en la planta alta, construida sobre dos locales (uno configurado como cochera) y otro conectado a un galpón con fondo propio en la planta baja. Como consecuencia, las posibilidades de esta configuración permiten múltiples destinos. Un destino probable es un emprendimiento comercial que de desarrollo al local con el galpón mientras se adquiere una vivienda con cochera. Otra posibilidad es la oportunidad de adquirir una casa de 3 ambientes con terraza y balcón con la posibilidad de una renta inmobiliaria pudiendo alquilar independientemente uno o dos locales. En cualquier caso, esta propiedad es una excelente oportunidad no solo para adquirir una vivienda sino por el mismo precio acceder a un muy buen negocio inmobiliario. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PLANTA BAJA: La planta baja está constituida por dos locales y un acceso a la planta alta. El primero de los locales a la calle cuenta con 40 m2 con un galpón contiguo de 71 m2 cubiertos y acceso a un fondo de superficie libre propio de 77 m2. El segundo de los locales a la calle cuenta con 36 m2 cubiertos. PLANTA ALTA: Con 161 m² de superficie total distribuidos estratégicamente, la casa está construida sobre los dos locales. Con un acceso por escalera, llegamos a un palier de distribución por el que accedemos al living comedor que conecta naturalmente con la cocina comedor, creando un flujo de circulación que invita a disfrutar de la convivencia. Dos dormitorios generosos con placares brindan flexibilidad de uso. Uno al frente con balcón corrido y otro en contrafrente ventilando a la terraza. El baño completo mantiene los estándares de confort. La disposición de frente y orientación sur maximizan la entrada de luz natural en todos los ambientes, permitiendo que cada rincón respire claridad durante todo el día. La terraza y el balcón permiten aprovechar la luminosidad y crear esos momentos de descanso al aire libre que toda casa necesita. El patio con parrilla se convierte en ese espacio de encuentro perfecto para compartir con familia y amigos. El lavadero independiente suma practicidad al día a día. POTENCIAL INMOBILIARIO: Clasificada como apto profesional, esta casa abre puertas a múltiples usos: vivienda familiar, consultorio, oficina, emprendimiento o inversión con renta. Su ubicación estratégica en San Antonio de Padua, estado general bueno y versatilidad de espacios la posicionan como una oportunidad sólida en el mercado actual. Una propiedad que espera ser descubierta por quien sepa reconocer su valor.