Oportunindad casa a la venta de 4 amb en san antonio de padua - merlo
Propiedad en venta
USD 40.000

Oportunindad casa a la venta de 4 amb en san antonio de padua - merlo

Hidalgo 287 , San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNINDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS DE UNA CASA A LA VENTA QUE CUENTA CON 4 Ambientes, en San Antonio de Padua • Merlo, Bs.As. Oportunidad en Hidalgo 287, en S.A. de Padua. Encantadora casa de 3 dormitorios ? y 1 baño , ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un lote de 230 m² . Con aproximadamente 80 m² cubiertos y un amplio espacio descubierto de mas de 50 m² , vas a disfrutar de un parque delantero perfecto para reuniones, juegos o relax al aire libre. El living-comedor integrado ? ofrece un ambiente cálido para compartir, con la cocina contigua ?. El dormitorio principal tiene salida directa al baño, brindando practicidad en el día a día. Además, cuenta con cochera , un pequeño lavadero y un cuarto de depósito en el patio trasero , ideal para guardado o taller. • Tipo: Casa de 4 ambientes • Dormitorios: 3 • Baño: 1 • Superficie total: 226,42 m² • Terreno: 10,60 m de frente x 21,36 m de fondo • Estacionamiento: Sí PRECIO PRETENDIDO: ANTICIPO DE U$D 40.000 Y 36 CUOTAS DE U$D 1.100 MENSUAL.- O SINO DE CONTADO U$D 77.500.- Escritura 100% a cargo del comprador.- Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar en San Antonio de Padua. ¡No la dejes pasar! Encontranos en redes como CASTRO BIENES RAÍCES. Te contamos quiénes somos: CASTRO BIENES RAÍCES es una Inmobiliaria familiar ubicada en Merlo (Bs.As.), somos una empresa comprometida con la honestidad y la seriedad, estos son los pilares de nuestros valores que nos permiten seguir día a día dentro del rubro Inmobiliario, con nuestra familia contamos con más de 50 años de trayectoria en el partido de Merlo.- Si necesitas vender o alquilar tu propiedad presta atención en esta parte: Creemos en la innovación del MARKETING y la TECNOLOGÍA dentro del rubro inmobiliario por eso mismo ofrecemos a los propietarios que confían en nosotros, que sus propiedades estarán publicadas en los portales más importantes referentes del RUBRO INMOBILIARIO y en nuestras redes sociales.- AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 • Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS.- • KP582966 • T100215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
SuperMercado3 min · 212 m
Pierino7 min · 474 m
Maxiosco La Plaza13 min · 820 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica2 min · 136 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica8 min · 482 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada8 min · 537 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")10 min · 633 m
Plaza de los Estudiantes13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 861 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 943 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hidalgo 287 , San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp