Ph - alquiler - argentina, merlo - noguera 200

Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph - alquiler - argentina, merlo - noguera 200

NOGUERA 200, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 700.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana expensas: ARS 52.500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en San Antonio De Padua, Merlo Se alquila excelente y espacioso departamento de 3 ambientes en el corazón de Padua. Una propiedad muy luminosa que cuenta con una cómoda distribución, amplios espacios, habitaciones confortables con placard y la gran comodidad de contar con lavadero independiente. Su ubicación céntrica es inmejorable, con acceso inmediato a comercios, medios de transporte y a pocos pasos de la estación. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica! Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (Índice de Contrato de locacion). NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NOGUERA 200, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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