Departamento 2 ambientes en venta – a 200 m de la estación de san antonio de padua
Propiedad en venta
USD 40.000

Departamento 2 ambientes en venta – a 200 m de la estación de san antonio de padua

Bernardo De Irigoyen 200, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
37 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado al frente y en una excelente ubicación de San Antonio de Padua. La propiedad cuenta con una superficie total de 37,50 m² y se distribuye en living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y lavadero. El living-comedor posee piso de granito de época y calefacción por tiro balanceado. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal. El dormitorio cuenta con piso cerámico, amplio placard y calefacción a gas. Dispone además de baño completo con sector de ducha, extractor y piso cerámico. El edificio cuenta con terraza de uso común y la unidad posee todos los servicios: agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y electricidad. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos, encontrándose a metros de Coto, con supermercado, cines y propuestas gastronómicas, y muy próximo al centro comercial de San Antonio de Padua, con amplia variedad de comercios, entidades bancarias, establecimientos educativos y servicios. Una alternativa accesible por ubicación y valor, tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad de 2 ambientes en una zona céntrica de San Antonio de Padua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 139 m
Pro Trade Group3 min · 201 m
Verduleria · Beruti3 min · 218 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada5 min · 319 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 409 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 494 m
Rotonda Rotary Club10 min · 642 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado11 min · 702 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 200, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp