Departamento - alquiler - argentina, merlo - guemes 700

Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento - alquiler - argentina, merlo - guemes 700

GUEMES 700, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 620.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER Hermoso departamento ubicado en zona de San Antonio de Padua, lado norte, a 3 cuadras de la estación del FFCC Sarmiento. El mismo se ubica en 1 piso al frente en moderno edificio, y cuenta con amplio y luminoso comedor-cocina, dormitorio con placard incorporado, baño completo y balcón. Además, el complejo cuenta con hall de entrada y ascensor. POSEE COCHERA INCLUIDA! Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (Índice de Contrato de Locacion) NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUEMES 700, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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