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Terreno en venta en Ruta 41, Villa Lia
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 41, Villa Lia

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
13.600 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente fraccion de 1.36 hectareas (13.600 m2) ubicada en el exclusivo barrio de Chacras de Don Segundo, a pocos kilometros del pueblo rural de Villa Lia pero con acceso desde la ruta 41 por asfalto. km 293 El barrio se encuentra ya consolidado y la unidad cuenta con: • Pequeño quincho con parrilla y asador criollo • Pilar de Luz • Peforacion de agua • Pozo • Tanque de agua • Cuartito de guardado • Terreno nivelado y con arboleda El barrio cuenta con camaras de seguirdad, camino interno mejorado, se puede acceder a WiFI NO SE PAGAN EXPENSAS Cualquier consulta o visita quedamos a diposicion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 41

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria de Villa Lia4 min · 282 m
La Flor Del Pago5 min · 312 m
San Jose5 min · 314 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 386 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL INTENDENTE ROBERTO SORCHILLI · inicial · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 207 m
Plaza Jose Hernandez5 min · 306 m
Plaza Juan Carlos Daverio13 min · 855 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lia

El precio de terrenos en Villa Lia esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 6,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Lia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 41, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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