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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Lote 1150 m² El Tropezón
Ruta Nacional Nº8 L17 Fr VII. Entre Camino ricardo guiraldes · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.152 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco
Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional Nº8 L17 Fr VII. Entre Camino ricardo guiraldes.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 79.208
- Tamaño normal
- 1005 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 74
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 88.000 → USD 60.000-31.82%
Como vinieron los precios en San Antonio de Areco
El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Areco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Nacional Nº8 L17 Fr VII. Entre Camino ricardo guiraldes, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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