Terreno en venta en San Antonio de Areco

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Venta Lote Terreno 1000 m² El Tropezon S a de Areco

Ruta Nacional Nº8 S/N · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional Nº8 S/N.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 6879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.000
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARECO, BUENOS AIRES San Antonio de Areco te recibe con la promesa de un estilo de vida donde la naturaleza y la accesibilidad conviven en perfecta armonía. Este terreno se ubica estratégicamente sobre la Ruta Nacional Nº8, en el Barrio El Tropezón, una zona de reciente desarrollo que ha sabido preservar la esencia tranquila y pintoresca que caracteriza a la región. La proximidad a la Autopista Pilar Pergamino convierte a esta propiedad en un punto de conexión ideal entre la tranquilidad del interior y la accesibilidad que demanda la vida contemporánea. El barrio emerge como un espacio pensado para quienes buscan escapar del ritmo acelerado sin renunciar a la practicidad, ofreciendo vistas que solo el territorio arequeño puede regalar. En excelente estado general, este terreno se presenta como una oportunidad versátil. Ya sea para construir tu vivienda permanente, desarrollar un proyecto de inversión o crear un refugio para momentos de descanso, la propiedad aguarda con el potencial que caracteriza a los emprendimientos en esta zona de crecimiento. El entorno natural que rodea la propiedad, combinado con la infraestructura vial de primer nivel, posiciona a este terreno como una alternativa atractiva para quienes valoran tanto la calidad de vida como la viabilidad económica de sus decisiones inmobiliarias. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luis Mazzolenis • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional Nº8 S/N, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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