venta
USD 68.000
Terreno · 1000m²
San Antonio de Areco·1000 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en San Antonio de Areco
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Antonio de Areco
Venta Terreno en San Antonio de Areco, Zona de Quintas
Marconato Entre Idiart y G.castello · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.097 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco
Pide USD 80.000, un 25% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Marconato Entre Idiart y G.castello.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 9787
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 106.220
- Tamaño normal
- 952 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 1097 m2 ubicado en San Antonio de Areco, zona de quintas, con entorno tranquilo.
Muy buena superficie, con buena orientación y fácil acceso.
Servicios: red de energía eléctrica disponible sobre el frente del lote.
La conexión al inmueble se encuentra pendiente.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto informativo.
Corredora Valentina María Sanseverino. Mat. 3696 Sanseverino Propiedades.
Inmobiliaria en San Antonio de Areco.
Venta y alquiler de propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial · privada7 min · 433 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsin15 min · 961 m
Salud
CAPS DR TEODORO DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Areco
El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Areco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marconato Entre Idiart y G.castello, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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